Trámite

Autorización de subdivisiones


Fundamento Legal:
Art. 12 Fracción XII y Art. 172 al 178 de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Tamaulipas. Art. 23 Fraccion III Inciso b), c), k), n) y o) de la Ley de Ingresos para el ejercicio Fiscal del año 2024 del Municipio de Reynosa Tamaulipas.
Descripción:
Consiste en el acto por el que se fracciona un predio en lotes, con el fin de que estos constituyan unidades de propiedad independientes.
¿Quien puede presentar el trámite?
Persona física y/o Persona moral
Plazo máximo para la resolución de su trámite:
10 a 15 días hábiles
Plazo máximo para solicitarle información:
Al momento de entregar todo el expediente
Plazo máximo para cumplir con la información solicitada:
Al momento de entregar todo el expediente
¿Requiere de inspección o verificación?
Si
¿Que docuemento obtengo al finalizar el trámite o servicio?
Licencia

Total de Requisitos: 9
Solicitud correspondiente por escrito
Descripción: Firmada por el propietario o representante legal
Presentación: Original y Copia
Identificación Oficial
Descripción: INE o pasaporte vigente, y en caso de aplicar carta poder.
Presentación: Original y Copia
Cédula del RFC
Descripción:
Presentación: Original y Copia
Título que acredite la propiedad del predio
Descripción: Debidamente inscrito en el Instituto Registral y Catastral.
Presentación: Original y Copia
Recibo de impuesto Predial
Descripción: Vigente o en su caso Carta de no adeudo predial
Presentación: Original y Copia
Certificado de libertad de gravamen
Descripción: Con un máximo de 30 días de ser expedido. En caso de existencia de algún gravamen se requerirá la autorización expresa del acreedor, expedido en un periodo no máximo de 30 días.
Presentación: Original y Copia
Presentar el Alineamiento
Descripción:
Presentación: Original y Copia
5 juegos de planos
Descripción: Originales en tamaño doble carta. Para predios mayores a 1 hectárea se requiere plano topográfico con posicionamiento satelital, entregar plano digital y la firma del perito registrado en la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente.
Presentación: Original y Copia
La factibilidad o recibo de COMAPA
Descripción: En caso de subdivisiones en zonas urbanas y suburbanas
Presentación: Original y Copia

Trámite en línea:
· No disponible
Vía Telefónica:
· No disponible
Presencial:
· Paso 1: Presentarse en la ventanilla de la Dirección de Administración Urbana, para solicitar el trámite.
· Paso 2: Entregar el expediente con todos los documentos/requisitos solicitados.
· Paso 3: Realizar el pago de derecho, y entregar en la misma ventanilla el comprobante de dicho pago o transferencia.
· Paso 4: Acudir nuevamente a la ventanilla a recoger el Certificado en fecha y hora indicada por el personal.
Criterios de Resolución:
El trámite que no cumpla con los requisitos mencionados no serán recibidos. El hecho de pagar el trámite no significa que se vaya a autorizar.

Acorde al tamaño del predio.

Más Información:
899 922 4258 ext. 218, desarrollourbano@reynosa.gob.mx
Quejas y Denuncias:
Quejas y denuncias por faltas administrativas cometidas por los servidores públicos llamar al teléfono 8999 32 32 00 ext. 3270, o bien escribir a la dirección electrónica quejasydenuncias@reynosa.gob.mx
Horarios de Atención:
8:00 a 16:00 hrs

Más Información